Как открыть капсульный хостел с нуля

2 239 000 ₽ Требуется инвестиций
Планируемая прибыль: 320 000 ₽ в месяц
Ориентировочная окупаемость: 7 мес.

Провести ночь в миниатюрной капсуле – совершенно обыденно для японца, но уникально для русского. Сфера HoReCa активно развивается, и в ней до сих пор есть что предложить с точки зрения технологий и сервиса.

Стоимость запуска 3/5 — средняя Окупаемость 5/5 — очень высокая Сложность управления 2/5 — низкая Конкурентность 1/5 — очень низкая Рассмотрите идею покупки готового бизнеса Мини-отель в 3 минутах пешком от м. Чернышевская 1 710 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 95 000 ₽ / мес. Окупаемость 18 мес. Продается усадьба с прудом 11 390 000 ₽ Город Воронеж Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Отель без звезд 35 000 000 ₽ Город Екатеринбург Прибыль 2 560 000 ₽ / мес. Окупаемость 14 мес. Отель на 8 номеров в самом центре города 1 425 000 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль По запросу Окупаемость 7 мес. Мини-отель на 4 комнаты возле метро Чернышевская 1 732 500 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 105 000 ₽ / мес. Окупаемость 17 мес. Гостиница с 4 номерами рядом с м. Чернышевская 1 567 500 ₽ Город Санкт-Петербург Прибыль 95 000 ₽ / мес. Окупаемость 17 мес. Готовый бизнес: турбаза «Берлога» на берегу Хопра в сосновом бору 35 000 000 ₽ Город Волгоград Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Продаётся действующий мотель «Донцервис» на федеральной трассе в г. Калач-на-Дону 10 990 000 ₽ Город Волгоград Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Продажа бизнес-кемпинга с комфортабельной инфраструктурой у реки Дон 11 000 000 ₽ Город Волгоград Прибыль По запросу Окупаемость По запросу Хостел с высоким рейтингом в центральной части города 3 000 000 ₽ Город Новосибирск Прибыль 180 000 ₽ / мес. Окупаемость 17 мес. Весь готовый бизнес этой сферы в России (810)

Актуальность бизнес-идеи

Капсульный хостел – это несколько ячеек размером 1,5x2x1,3 м, где можно только спать или лежа работать за ноутбуком. Такие мини-отели удобны бизнесменам, которые прилетают в город с деловым визитом на один-два дня: им не нужно переплачивать за удобства, которыми они не воспользуются.

В Москве всего 5 капсульных хостелов, поэтому идея по-прежнему нова, а рынок практически свободен. Можно выбрать другой город, например, Санкт-Петербург, где только 3 капсульных отеля, а приток туристов стабильно высокий.

Затраты и прибыль

Первоначальные вложения в бизнес высокие из-за дороговизны самих ячеек. Один отсек стоит примерно 1’000 евро. Их можно изготовить и самостоятельно, если это обойдется вам дешевле.

Прибыль хостела зависит от количества капсул и загруженности. При среднем ценнике 2’600 ₽ за ночь в слипбоксе, чистая прибыль при 60% загрузке составит около 500’000 рублей в месяц.

Затраты на старте: примерный расчет для Санкт-Петербурга

Статья расходов	Сумма, ₽
Регистрация бизнеса	30’000
Ремонт и отделка помещения	80’000
Оборудование	1’929’000
Охранная система	50’000
Реклама	100’000
Прочие расходы	50’000
Итого	2’239’000

Ежемесячные затраты

Статья расходов	Сумма, ₽
Аренда помещения	200’000
Заработная плата сотрудникам	180’000
Интернет, телефон	5’000
Реклама	50’000
Коммунальные платежи	50’000
Прочие расходы	30’000
Итого	515’000

Разрешения и документы

При открытии капсульного хостела придерживайтесь правил для обычной гостиницы: специального законодательства пока нет.

Регистрация бизнеса

Начните с регистрации ИП или ООО на УСН или ЕНВД. Коды ОКВЭД подойдут “55.1. Деятельность гостиниц 55.2” и “Деятельность прочих мест для временного проживания”.

Перечень основных документов для регистрации

• Свидетельство регистрации ИП или ООО
• Справка из Госкомстата о присвоении кодов статистики
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
• Сертификаты на оборудование
• Разрешения СЭС и пожарного надзора
• Договоры с сотрудниками
• Договор аренды или подтверждение права собственности
• Договор на утилизацию бытовых отходов
• Договор на обслуживание ТСЖ
• Договор на оказание прачечных услуг

Выбор помещения

Выбирать помещение необходимо только в центральных районах, в туристической зоне недалеко от метро. Удачное расположение – залог успеха любой гостиницы. Можно рассмотреть вариант размещения при аэропорте.

Площадь помещения может быть любой, в зависимости от того, сколькими капсулами вы располагаете. Например, для 20 ячеек площадью 5 м2 понадобится 100 м2. Прибавьте к этому ресепшн, гардеробную, индивидуальные шкафчики для вещей, душевые и туалеты. Получится не менее 200 м2 .

Оборудование

Список оборудования может быть очень разным в зависимости от бюджета и концепции капсульного хостела. В нем может быть, а может и отсутствовать кухня. ЖК-панели в каждом слипбоксе явно повысят расход на оборудование.

В нашем плане рассматривается капсульный мини-хостел на 20 мест в минималистичном стиле без кухни и столовой.

Оборудование	Стоимость, ₽
Кассовый аппарат	30’000
Телевизор и оргтехника	70’000
Капсулы-слипбоксы (20 шт)	1’500’000
Гардеробный шкаф с вешалками	40’000
Мебель для зоны ресепшн	80’000
Постельное белье	30’000
Принадлежности для ванной и туалета	30’000
Другое необходимое оборудование	149’000
Итого	1’929’000

Как выбрать поставщика

Самый актуальный вопрос при организации капсульного хостела – где купить сами капсулы? Проще и дешевле всего заказать в Китае. Самый известный производитель на этом рынке – KOTOBUKI.

Однако можно подойти к делу творчески и оборудовать под капсулы что-нибудь подходящее. Так сделали амстердамские предприниматели с хостелом Citizen M: в качестве слипбоксов они использовали контейнеры для тихоокеанских перевозок.

Персонал

Для работы хостела вам потребуется стандартный гостиничный персонал:

• Администраторы, 4 человека – 120’000 ₽
• Горничные, 2 человека – 30’000 ₽
• Бухгалтер на частичной занятости – 10’000 ₽
• Итого с отчислениями – 180’000 ₽

Как рекламировать бизнес

Формат капсульного хостела хотя и не совсем нов для российского рынка, но все же малоизвестен. Для рекламы мини-отеля используйте различные каналы:

• Яркая вывеска, запоминающееся название
• Реклама в СМИ
• Нативная реклама в соцсетях, у блогеров и лидеров мнений
• Реклама через сайты бронирования
• Отзывы на сайтах туристической направленности
• Работа с турагентствами

Капсульный хостел – интересное, перспективное и прибыльное направление в гостиничном бизнесе. Из-за неразвитости с ним связано немало рисков, например, отсутствие технического обслуживания или модели продвижения.

Однако, изучив предложения в этом сегменте у нас и за рубежом, можно создать совершенно уникальный продукт именно под российскую аудиторию.

Хостел — востребованный бизнес, в котором можно дать волю воображению! Выбирайте готовый хостел на свой вкус:

• В Санкт-Петербурге
• В Москве
• В России

Оригинал статьи тут