Доля свободных площадей на основной части Невского проспекта достигла 8-летнего минимума

Фото: FreepicСогласно данным консалтинговой компании NF GROUP в Санкт-Петербурге, к концу I квартала 2025 года доля свободных площадей формата стрит-ритейл на главной части Невского проспекта (от Адмиралтейства до площади Восстания) составила менее 1%, достигнув минимального уровня за последние восемь лет.В среднем по всему Невскому проспекту показатель снизился с 4% до 3% за три месяца 2025 года, тогда как на Старо-Невском, напротив, доля пустующих помещений выросла до 7%. Количество открытий на основной части проспекта превысило число закрытий (7 против 3), тогда как на Старо-Невском наблюдается обратная динамика (4 против 8).

С начала 2025 года на главной улице города открылось и анонсировано к открытию 11 магазинов и заведений общественного питания, что совпадает с количеством закрытий. Это ниже аналогичных показателей прошлого года (16 открытий и 17 закрытий). При этом на основной части Невского проспекта количество открытий в течение первых трех месяцев 2025 года превышает закрытия (7 против 3), а на Старо-Невском наблюдается обратная динамика (4 против 8).

Ключевым открытием на основной части Невского проспекта стало размещение «Дома Спорта Лига Ставок» в бывшем помещении магазина «Все Смарт» (Невский пр-т, д. 80) площадью около 1 000 кв. м. Также в I квартале 2025 года открылись магазин сладостей Sweet Travel (Невский пр-т, д. 16), отделение «Норвик банка» (Невский пр-т, д. 68а), а центр культуры и искусств «Дом Радио» временно переехал с Итальянской улицы в Дом Беггровых (Невский пр-т, д. 62) в связи с реставрацией основного здания.

С января по март 2025 года на основной части Невского проспекта ввиду дефицита свободных ликвидных площадок под кафе и рестораны не было открыто ни одного нового заведения общественного питания.

В I квартале 2025 года на Старо-Невском проспекте ротация арендаторов в меньшей степени затронула бутики и модные бренды в сравнении с прошлым годом. Из основных изменений в фэшн-сегменте можно отметить всего два — бутик Comme des Garçons освободил помещение на Невском пр-те, д. 156, где открылась кондитерская Garcon, а французский бренд Eres покинул Старо-Невский проспект, и сейчас на его месте ожидается открытие первого в Санкт-Петербурге бутика российской дизайнерской марки Lesel (Невский пр-т, д. 154). Кроме того, на Старо-Невском закрылись два лаундж-бара, отделение банка, оптика, магазин одежды и продуктовый магазин. Освободившиеся помещения пока не заняты новыми арендаторами, что и привело к росту вакантности в локации.

На Старо-Невском проспекте ожидается появление первого офлайн-магазина косметики WNDR beauty в бывшем помещении часового салона Tag Heuer (Невский пр-т, д. 117). Магазины сегмента косметики и парфюмерии не открывались на данной части главной улицы города более двух лет.

***

Больше новостей и возможность поделиться своим мнением в комментариях на нашем канале в .

И подписывайтесь на итоговую рассылку самых важных новостей.

New Retail

Оригинал статьи тут