Москве прогнозируют трехкратный рост ввода районных ТЦ

Однако уже в 2027 г. строительство таких объектов могут поставить на «стоп», сообщает «Ъ».

Источник: ADG group

Согласно прогнозу CORE.XP, по итогам 2026 г. ввод малоформатных торговых центров (площадью в 5–10 тыс. кв. м) в Москве вырастет втрое, до 171 тыс. кв. м. При этом объем нового строительства ТЦ всех форматов может упасть в следующем году на 70%, отмечают в CMWP.

«Якорями» районных ТЦ обычно выступают фитнес-центры, общепит и продуктовые ритейлеры, а на -сегмент приходится не больше 15% арендаторов. Такие объекты открываются в спальных районах возле метро, что обеспечивает им довольно высокий трафик в условиях кризиса торговых центров. Но обычно малоформатные ТЦ сдаются в черновой отделке, что сдерживает потенциальных арендаторов.

Несмотря на ожидаемый в следующем году бум районных ТЦ, уже в 2027 г. прогнозируют сокращение ввода таких объектов на 80%, до 33,7 тыс. кв. м. А в 2028 г. строительство малоформатных ТЦ в Москве может упасть еще на 59%, до 13,9 тыс. кв. м.

.

.

Оригинал статьи тут