Nikoliers: в 2025 году в Санкт-Петербурге открылось 4 новых ТЦ

Вэтом году вСанкт-Петербурге установлены рекорды как пообъему введенных торговых площадей, так ипочислу ТЦ. Сучетом конъюнктуры рынка торговой недвижимости, эпоха масштабных объектов, возможно, сменится наоткрытия только малых форматов— средняя площадь новых ТЦв2026г. будет составлять около 9 тыс. кв. м. Также эксперты Nikoliers предположили, что подобные объекты будут чаще появляться всоставе жилых проектов.

Поданным Nikoliers, в2025г. вПетербурге зафиксирован рекордно высокий ввод торговых площадей запоследние пять лет— вгороде открылось четыре ТЦобщей арендопригодной площадью 127 тыс. кв. м: ТРК «Парк », ТРК «Небо», ТЦ«Астра Молл» иМФТРК «Голливуд», который обеспечил 47% (GLA 60 тыс. кв. м) всего объема ввода загод. Также был достигнут рекорд поколичеству новых объектов запоследние 10 лет.

Попрогнозам Nikoliers, в2026г. общий объем ввода ТЦможет составить 44,4 тыс. кв. м: два торговых центра Kronung (GLA 11,8 и3,5 кв. м), «ЭкоПарк Парнас» (GLA 16,7 тыс. кв. м), вторая очередь «ЭкоПарк Мурино» (GLA 8 тыс. кв. м), «Ю-молл» вЖК«Юнтолово» (GLA 4,4 тыс. кв. м). Таким образом, средняя площадь новых объектов будет составлять около 8,9 тыс. кв. м.

Вцелом, попредварительным данным компании, в2025г. включевых торговых центрах Петербурга («Галерея», «Невский Центр», «Европолис», «Охта Молл», «Сити Молл», «Мега Дыбенко», «Мега Парнас», «Лето», «Питер Радуга», «Жемчужная Плаза») появилось 13 новых брендов (7 иностранных и6 российских). Также одним изсамых значимых открытий среди развлекательных операторов стоит отметить первый вгороде семейный парк Teika Boom вМФТРК «Голливуд», термальный комплекс Termoland илетний падел-корт вТРК «Лето». Наконец IVкв. 2025г. средний уровень вакантности вторговых центрах Петербурга составил 3,1% иостался практически неизменным посравнению спрошлым годом. Как ипрогнозировалось вначале 2025г., показатель стабилизировался иподдерживается засчет постоянной ротации арендаторов вТЦ.

«2025 год стал по-настоящему знаковым для рынка торговой недвижимости Петербурга. Нафоне сдержанных темпов девелопмента встране иотсутствия новых крупных проектов регионального исуперрегионального форматов, вСанкт-Петербурге был открыт объект регионального формата— МФТРК „Голливуд“, первый вгороде такого масштаба запоследние девять лет. Наша команда сопровождала работу по„Голливуду“ ссамого начала реализации проекта, иособенно ценно, что сегодня коллеги издепартамента управления недвижимостью Nikoliers продолжают работать спроектом, развивая его потенциал.