Средняя цена продажи торговых объектов в Омске показала рекордный рост

Изображение от FreepikПо данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за 2024 год средняя цена предложения по продаже торговых объектов в Омске выросла на 13%, что является рекордом с 2008 года. Предыдущий рекорд был поставлен в 2023 году — тогда прирост составил 11%. В сумме, прирост за два последних года составил около 25%.

Другие сегменты рынка коммерческой недвижимости тоже подросли, но в меньшей степени. Средние цены по офисам, предложенным к продаже, выросли на 12%, а производственно-складские объекты – на 7%. В целом, в последние два-три года рынок коммерческой недвижимости себя чувствует более позитивно, чем в период 2016-2020 гг. Пять товаров, которые хорошо продаются на маркетплейсах после Нового года

Больше всего в Омске предлагается к продаже объектов площадью до 100 кв. метров – 250 помещений, или 56% от общего числа предложений. Крупных же лотов, площадью свыше 600 кв. метров – лишь 8%. Небольшие магазины, традиционно, самые дорогие в пересчете на один квадратный метр, который дороже, чем у крупных объектов, примерно на 75%.

На рынке аренды торговых помещений также был отмечен прирост, но не такой существенный: плюс 7% к ставкам. Это меньше, чем в 2023 году (11%). Также на 7% за год выросли ставки по свободным офисам, и на 5% — по производственно-складскому сегменту.

В 4 квартале 2024 года к аренде в Омске было предложено более 400 помещений, их средняя площадь – около 150 кв. метров. Доля крупных помещений, площадью свыше 600 кв. метров, предлагаемых к аренде, в конце 2024 года составила всего 4%, а средняя ставка по ним – почти в два раза ниже, чем по объектам малой площади – до 100 кв. метров.