Торговая недвижимость в Барнауле за 9 месяцев выросла в цене на 12%

Фото: rutube.ruПо данным компаний «Отелит» и RID Analytics, за первые три квартала 2024 года цены продажи торговой недвижимости в Барнауле выросли на 12%. У рынка есть шансы по итогам 2024 года превысить динамику предыдущих лет: в 2022 году прирост цен на магазины составил 13%, в 2023 году – 14%. Впрочем, рост цен в этом году характерен и для других сегментов рынка недвижимости: офисный сегмент прибавил также 12% к ценам продажи, производственно-складской немного отстал (+10%).

Средняя площадь торгового объекта, предложенного к продаже, которая во втором квартале 2024 года снизилась примерно на 100 кв. метров, с 423 кв. метров до 325 кв. метров, продолжает оставаться на этом уровне – она составила 327 кв. метров. Чем заменить Google Drive или SharePoint и почему DAM Mediaquad выгоднее для бизнеса

В третьем квартале 2024 года темпы роста цен на торговые помещения Барнаула ускорились почти до 5%. Это выше, чем в первом квартале (тогда цены приросли на 3%) и во втором (рост на 4%).

Рынок аренды в плане динамики ставок не отстал от рынка продажи: прирост за три квартала составил 13%. Здесь торговый сегмент обошел другие категории коммерческой недвижимости: офисная недвижимость прибавила 11%, производственно-складская – 12%. Рынок аренды магазинов в 2024 году существенно обгоняет прошлый год – тогда ставки прибавили 3%, и существенно отстали от прироста по другим сегментам рынка недвижимости.

В третьем квартале быстрее других дорожали объекты средней площади – от 100 до 600 кв. метров. При этом малые объекты (до 100 кв. метров) почти не изменились в цене, а по крупным площадям (свыше 600 кв. метров) даже было небольшое снижение, порядка 1,7%.

Самые дешевые торговые объекты Барнаула, предложенные к аренде, расположены в подвалах и на цокольных этажах. Помещения, которые находятся на первых этажах, дороже примерно в 1,7 раза.